Nhiều người tin rằng với sức nóng của thị trường bất động sản như hiện này, họ sẽ bán được căn nhà của mình dễ dàng với mức giá như mong ước. Thế nhưng có một số sai lầm có thể khiến căn nhà của quý vị trở nên khó bán hoặc giá bán không cao như nhà hàng xóm.
Ai khi bán nhà cũng mong muốn căn nhà của mình bán được giá cao hơn giá thị trường và mang về lợi tức cao nhất. Thế nhưng có những lý do khiến căn nhà của quý vị không thu hút người mua và không bán được giá cao như mong đợi, thậm chí giá thấp hơn căn nhà của hàng xóm bán cùng thời điểm, trong khi nhà quý vị rộng rãi và tiện nghi hơn.
Sau đây là những lý do và tư vấn của Chuyên viên bất động sản Quyên Lê, văn phòng Raywhite tại Hurlstone Park.
Người bán tin rằng với sức mạnh của thị trường thì họ có thể thổi phồng giá bán. Người bán cũng tin rằng giá trị căn nhà của họ cao hơn thị trường dẫn tới việc nhà của họ vẫn ở trên thị trường và không bán được cho đến khi họ giảm giá bán.
Việc chọn công ty bán nhà cũng quan trọng và ảnh hưởng tới sự thành công khi bán nhà, người bán nên cân nhắc và lựa chọn công ty bán nhà phù hợp với mình, có kinh nghiệm về thị trường và nỗ lực trong việc bán nhà.
Thêm vào đó, người mua sẽ không có ý định mua khi ấn tượng đầu tiên về cách bài trí trong căn nhà quá tệ hoặc chủ nhà tự trang trí theo sở thích của chính mình. Việc nhờ các chuyên gia thiết kế bài trí lại căn nhà có thể mang lại hiệu quả tuyệt vời.
Hình ảnh và thông tin về căn nhà không trung thực trên quảng cáo so với thực tế.
Căn nhà cũng sẽ không bán được khi có quá nhiều căn nhà tương tự bán trong khu vực làm ảnh hưởng đến tốc độ cũng như giá của người bán.
Cuối cùng, vị trí và môi trường xung quanh căn nhà cũng ảnh hưởng rất nhiều tới việc căn nhà có bán được hay không ví dụ: nếu căn nhà nằm ở khu vực ồn ào, đông đúc thì có được thiết kế cách âm hay không, thái độ và hành vi của hàng xóm quanh nhà ra sao có tốt không…
