Thị trường bất động sản tại thủ đô đạt được cột mốc quan trọng – một ngôi nhà bỏ hoang Sydney khiến hàng triệu người tham gia cuộc đấu giá.
Bất động sản dọc bờ biển phía đông của Úc là vô cùng đắt – điều này hoàn toàn không phải là bí mật gì, với nhiều người trẻ đấu tranh để đủ khả năng mua một căn hộ studio tại Melbourne hoặc Sydney.
Trước kia không thể tưởng tượng rằng giá nhà trung bình ở Sydney sẽ không bao giờ đạt được 1 triệu $, nhưng hiện tại giá nhà lại thấp.
Liệu giá nhà đất vẫn tiếp tục đắt đỏ?
Tác giả kiêm cố vấn đầu tư bất động sản – Niro Thambipillay cho hay với dân số ngày càng tăng của Úc, đặc biệt là tại Sydney, Melbourne, Perth và Brisbane, giá nhà đất sẽ cao hơn.
Ông Thambipillay cũng cho biết sẽ không có vụ tai nạn bất động sản kiểu Mỹ tại Úc do chủ yếu vì sự gia tăng dân số và việc thế chấp ở Úc thường đáng tin cậy hơn không giống như ở Mỹ.
Vì vậy, ông cho rằng căn hộ ở trung tâm lớn của chúng tôi, trong vòng 20 năm tiếp theo, sẽ tăng giá ít nhất 50 phần trăm cao hơn so với giá hiện nay, nếu không cũng phải gần gấp đôi.
Nhà đầu tư bất động sản Nathan Birch cung đồng ý với ý kiến này.
Người sáng lập của công ty đầu tư bất động sản Meridian Úc – Glenn Piper cho rằng bất cứ điều gì cũng có thể xẩy ra trong khoảng thời gian 20 năm, song Sydney sẽ là thành phố đứng đầu về giá nhà đắt đỏ nhất ở Úc. Sydney là nền kinh tế lớn nhất của Úc và có Harbour Sydney, nơi những ngôi nhà đắt nhất tại Úc.
Bất động sản tại các vùng miền ở Úc
Các vùng miền Úc có giá cả phải chăng hơn nhiều so với các thành phố thủ đô, nhưng đây sẽ là bang chơi vào năm 2040?
Theo ông Birch, dòng người sẽ bị buộc phải di chuyển đến các khu vực trọng tâm, vì vậy những thị trấn lớn sẽ hưởng lợi nhiều từ điều này.
Ông Birch tin rằng sẽ có sự tăng trưởng ở một số khu vực trọng điểm, có thể là Tamworth, Orange, Wagga Wagga, hoặc Goulburn.
Ông Thambipillay cũng cho biết số phận của thị trường bất động sản khu vực phụ thuộc vào việc gia tăng dân số và tăng cường đầu tư cơ sở hạ tầng như đường sắt cao tốc.
Khi giá ở các thành phố vốn tăng lên, sẽ có những người sẵn sàng để di chuyển để có chất lượng cuộc sống tốt hơn.
Liệu có xảy ra một New York mới?
Ông Thambipillay không bao giờ tin bất động sản Úc sẽ đạt được mức tăng trưởng bình lưu như thành phố New York. Theo ông, do mức độ giảm dân số tăng trưởng tương đối với thị trường nhà đất có sẵn – Sydney có kích thước gấp khoảng hai lần kích thước của New York – nên sẽ giữ giá thấp hơn New York.
Tuy nhiên ông Birch lại thấy rằng Sydney giống thị trường bất động sản Manhattan. Ông cho hay New York là một trung tâm tài chính và tôi nghĩ rằng trong vòng 20 năm tới điều tương tự sẽ xảy ra tại Sydney.
Chính vì vậy, ông khuyên mọi người không nên thuê nhà vào lúc này mà nên mua nhà ngay.
Nguồn: news.com.au/ Người dịch: Bằng Lăng
