Quyết định mua một căn nhà thường được đưa ra chỉ sau 30 phút tham quan căn nhà (inspection). Làm thế nào để tận dụng khoảng thời gian này để việc kiểm tra nhà đạt hiệu quả nhất?
Chuyên viên bất động sản Minh Vũ, từ công ty Melbourne Estate Agent, văn phòng Sunshine chia sẻ một số điều cần lưu ý khi đi kiểm tra nhà.
1- Bên ngoài ngôi nhà
- Hàng xóm
- Lối vào- ra xe, chỗ đậu xe
- Có gần đường chính, khu vực máy bay cất cánh, hạ cánh?
- Thuộc khu vực quản lý nào của council (grow zone, residential zone, neighbourhood zone)
2- Trong nhà
- Diện tích xây dựng, đất (brochure, floor plan)
- Nhà có được nới rộng ra chưa, việc này có giấy phép không?
- Chiều cao trần nhà
- Nếu có những vết nứt, cần kiểm tra tường, trần, các góc nối. Nếu có các vết nứt bên ngoài, rất có thể cấu trúc nhà có vấn đề.
- Có thể kiểm tra cấu trúc đơn giản bằng cách đóng mở các cửa xem có bị kẹt không?
- Sàn nhà: nâng sàn, loại vật liệu lót sàn là gì
- Hệ thống xả thải, xem có rò rỉ (bếp, phòng tắm) có vết mốc do đọng nước, hơi nước không?
- Có mối mọt, abestos (nhà cũ). Nếu cần thiết có thể thuê các chuyên viên đánh giá nhà (inspector) để thực hiện các buổi kiểm tra nhà.
3- Kết luận
- Xem nhà nhiều hơn một lần ở các thời điểm khác nhau, trước khi quyết định
- Nếu không rành thì nên nhờ người có kinh nghiệm
- Nếu được, tìm hiểu thêm lý do chủ muốn bán nhà
Nguồn: SBS.com.au
