Viện Bất động sản Úc đã thực hiện cuộc khảo sát với các chuyên gia thẩm định tài sản, các chuyên gia tài chính, các nhà phân tích và giám đốc các nguồn quỹ. Kết quả cho thấy, gần một nửa các chuyên gia tin rằng giá bất động sản ở Úc sẽ tiếp tục tăng trong 6 tháng tới, đặc biệt là ở Sydney và Melbourne.
Trong khi đó, khoảng 1/3 các chuyên gia cảm thấy lạc quan hơn và tin rằng giá bất động sản ở Úc sẽ tiếp tục tăng trong 12 tháng tới. Chủ tịch Viện Bất động sản Úc tại bang NSW ông George Vallas cho biết, cuộc khảo sát này được thực hiện vào tháng Chín và tháng Mười, trước khi bốn ngân hàng lớn ở Úc quyết định tăng lãi suất cho vay mua nhà. Do đó, ông Vallas không chắc chắn những quyết định này có thay đổi quan điểm của các chuyên gia hay không.
Ông Vallas cũng cho biết, các chuyên gia ở Sydney đã chia thành hai trường phái khác nhau về việc nhận định thị trường nhà đất ở Sydney có rơi vào tình trạng bong bóng bất động sản hay không. Hơn một nửa các chuyên gia cho rằng thị trường nhà đất ở Melbourne đã rơi vào tình trạng bong bóng bất động sản hoặc sắp sửa đối mặt với tình trạng này. Trong khi đó, chỉ có 24% cho rằng tình trạng này đã xảy ra ở Brisbane.
Hầu hết các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản ở Sydney và Melbourne đang ở thời kỳ đỉnh cao của chu kỳ và sẽ bắt đầu suy thoái trong vòng một năm, trong đó Melbourne sẽ chịu ảnh hưởng nhanh hơn. Các chuyên gia cũng nhận định thị trường bất động sản ở Brisbane sẽ đạt đến đỉnh cao trong năm 2016 và bắt đầu suy thoái trong năm sau đó. T
ất cả các chuyên gia tin rằng việc hạ tỷ lệ lãi suất là yếu tố quan trọng đối với nhu cầu và giá cả bất động sản ở Sydney. Nhiều chuyên gia cũng nghĩ rằng đầu tư nước ngoài là nguyên nhân khiến giá bất động sản ở Úc tăng cao.
Kim Phung - Viet Times Australia (Published by Adpro Media P/L)
